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行政院力推「房地合一」稅改法案,上周已在立法院跳關,直接逕付二讀,今(4)下午立法院長王金平再度召集朝野協商,最後決議將內容新增3條款,並排入明日院會討論事項第1案,渴望闖關成功,在明年元旦即刻上路。

根據行政院會日前通過送到立法院的版本,短期交易的稅率,持有1年以下出售課稅稅率45%;1年以上2年以下稅率35%;超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%。

不過,今日朝野協商新增3優惠條款,包含:持有2年以下的房地交易,若因「非自願性」買賣(如調職、離職須賣房)等,適用正常稅率20%;而「合建」部分(指民眾以私人土地和營建人合建),若是在2年內完成,並銷售該房屋,也適用20%;另外,若因「繼承」或受遺贈取得房屋者,則可把被繼承人或遺贈人持有的期間,合併計入持有期間。

財政部長張盛和會後受訪表示,非常感謝立法院的支持。站在一旁的國民黨政策會執行長賴士葆也笑說,「我們張部長有神的眷顧,進行的特別順利!」將讓台灣更邁向居住正義的一大步。但事實上,仍有立委對此次稅改有所質台南市微型企業貸款花蓮縣個人信貸利率最低疑,並認為有違反所得稅的課稅精神與及理念。

此次闖關的「房地合一」稅改法案,預計在明年1月1日正式啟動,至於現行實施的奢侈稅,會同步退場。另外,關於未來所課得的稅收,將扣除中央統籌分配款後,循預算程序用於住宅政策及長照服務。

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