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中國時報【王玉樹╱台北報導】

立法院昨朝野協商「房地合一」稅制方案,排雲林縣銀行信貸利率比較除「非自願性買賣」、「繼承」、「合建分售」三大項目,適用45%重稅條款,房地產業者與巢運都憂心為該法開後門,未來可能出現「假調職真避稅」情況,令人遺憾。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮直指,就跟當初奢侈稅課到的都是不懂的人一樣,新優惠條款也可能成為漏洞,聰明的人會利用這些管道避稅。他說,原因出在這些舉證標準都很模糊,有心人可借戶籍調整或借公司名義挪一下資料,就可達成非自願調職標準,適用20%的稅率。「合建」也是一樣,雖然地主私有地改建後販售本就不該課重稅,可是也會增加作假空間。「等於是用合理條件開後門」。

巢運發言人呂秉怡說:「對已經是最低標準的政院版又開小門,我們感覺蠻遺憾的。」站在公平正義的角度,放寬這3項根本是不合理。但因為政院版已經完成朝野協商,可望三讀,他語氣無奈說,想擋下來已不可能。巢運會在後續的房地合一施行宜蘭縣強制扣薪協商細則制定上嚴格把關,讓該法上路時更扎實一點。

倒是政大地政系教授張金鶚對放寬直說「還好啦!」他指放寬這3項都算合理,且調職、合建人數實際上也不會太多。比較有意見的是,該法對稅收的使用方式,講的不澎湖縣個人信用貸款清不楚。

張金鶚指出,內政部與衛福部都在搶這個稅收的分配,想用在社會住宅與長照財源之上。但因法令對運用規範模糊,令人憂慮後來沒用在社宅上,反而青年住宅、可販售的合宜住宅都要來拿這塊稅收補貼,不合資源配置原則。
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